jueves, 18 de noviembre de 2010

INVERSION PRIVADA REPRESENTATIVA EN LA REGION


CAPITULO I: MARCO TEÓRICO
1.       Inversiones
1.1   Definición
1.2   Características
1.3   Clases
1.3.1     Fijas de circulante
1.3.2    Industriales y comerciales
1.3.3     De renovación
1.3.4    Simples
2.       Proyecto de Inversión
2.1   Definición
2.2   Objetivos
2.3   Importancia
3.       Crecimiento Económico
3.1   Definición
3.2   Características
3.3   PBI
3.3.1    Definición
3.3.2    PBI sectorial
3.3.3     Método de Medición
4.       Rentabilidad
5.       Impacto Económico

CAPITULO II: INVERSIONES  EN LAMBAYEQUE
1.       Lambayeque
1.1   Datos Generales
1.1.1    Población
1.1.2     Realidad económica
2.       Empresas según los potenciales de la Región
2.1   Agroindustria
2.1.1    Generalidades
2.1.2    Empresas
2.1.2.1    Agroindustrial Pomalca S.A.A
2.1.2.2    Agroindustrial Tuman S.A.A
2.1.2.3    Agroindustrial Cayaltí S.A.A
2.1.2.4    Agroindustria San Juan
2.2   Exportación
2.2.1    Generalidades
2.2.2    Empresas
2.2.2.1    San Roque
2.2.2.2    Frutos Olmos Perú S.A.C
2.2.2.3    Altomayo Perú S.A.C

2.3   Comercio
2.3.1    Generalidades
2.3.2    Empresas
2.3.2.1    Mall Real Plaza
·      Saga Falabella
·      Plaza Vea
2.3.2.2    Totus y Sodimac
2.3.2.3    Mega Plaza Boulevard
2.3.2.4    Metro
2.4   Pesca
2.4.1    Generalidades
2.4.2    Empresas
2.4.2.1    Empresa pesquera Jehova Jireh S.A.C
2.4.2.2    Empresa Pesquera Ferdasa S.R.L.

CAPITULO III: Impacto Económico de la Inversiones privadas en la Región de Lambayeque
1.       Impacto
1.2   Producto Bruto Interno
1.3   Población Económica Activa
1.4   Sociedad
2.       Importancia 


CAPITULO IV: Aplicación en la Empresa Grapes of Sipan conocida como “San Juan”
1.       Reseña Histórica
2.       Misión
3.        Visión
4.       Análisis FODA
5.       Ingresos y Egresos
6.       Puestos de Trabajo Generados
7.       Datos Estadísticos
CAPITULO I: MARCO TEÓRICO

Inversiones

1.1 Definición
Según Collazos (1995) es el aprovechamiento de recursos escasos de manera eficiente, con el único propósito de lograr obtener rendimientos, en un periodo de tiempo razonable.
La empresa toma esta inversión como al empleo de un capital en algún tipo de actividad o negocio con el objetivo de incrementarlo lo cual es llamado ciclo largo y ciclo de capital.
En todos los casos “inversión” significa de algún modo a un desembolso de dinero, ya que se desenvuelve dentro de escenarios diversos, es por ello que es preciso contar con laguna metodología y calendarios apropiados para su viabilización.
Según Apaza (2006) Cada posibilidad de inversión recibe el nombre de proyecto., y dentro de este es posible identificar distintas posibilidades, las cuales pueden considerarse por tamaño, tecnología, localización, etc.
1.2 Características
Según Apaza (2010) encontramos las siguientes características:
-          Conforman la capacidad de producción de le empresa.
-          Tienen una alta dependencia del medio externo.
-          Tienen implicaciones a largo plazo para la empresa.
-          Conocer la intención de la empresa, con relación a la compra y tenencia de éste tipo de activos
-           El riesgo asociado a la inversión.
-           La inflación, crecimiento generalizado y continuo de los precios de los bienes y los servicios en una economía.

1.3 Clases

1.3.1  Fijas de circulante

Son aquellos recursos tangibles (terreno, muebles y enseres, maquinarias y equipos, etc.) y no tangibles (gastos de estudios, patente, gastos de constitución, etc.), necesarios para la realización del proyecto

1.3.2 Industriales y comerciales
Consiste en la adquisición de bienes de producción duraderos para el proceso productivo. 
1.3.3  De renovación
Son  llamadas inversiones de reemplazo. Las inversiones de renovación son aquéllas cuya finalidad es la de sustituir los elementos productivos del activo fijo de la empresa ya anticuados, por otros nuevos; es decir están  destinadas a sustituir el equipo utilizado, que por factores físicos, técnicos u obsolescencia, ha quedado en desuso

1.3.4 Simples
Todos los flujos netos de caja son positivos, excepto el primero, que por definición es negativo.
1.4 Proceso de inversión
Según Amat (2008) es la manera en la cual los inversionistas deben de tomar decisiones sobre qué invertir  en el mercado.




2.    Proyecto de Inversión

2.1 Definición
Según Apaza (2006) un proyecto busca la solución inteligente al planteamiento a resolver, ya que surge de la necesidad de resolver un problema.
El proyecto de inversión se puede definir como un conjunto de actividades con objetivos y trayectorias organizadas para la resolución de problemas con recursos limitados, también es un paquete de inversiones, insumos y actividades diseñadas con el fin de eliminar o reducir varias restricciones del desarrollo para lograr beneficios aumentando la productividad.
2.2 Objetivos
Tiene por objeto conocer la rentabilidad económica financiera y social de la inversión, de manera que resuelva una necesidad humana en forma eficiente, segura y rentable, asignando los recursos económicos con que se cuenta, a la mejor alternativa y así permitir la empresario que tiene la idea y a las instituciones que lo apoyan saber si la idea es viable, si se puede realizar y generar ganancias.
2.3  Importancia
La inversión resulta importante porque contribuye directamente en el desarrollo del lugar en donde se efectúa, generando un crecimiento económico beneficioso para todos los miembros de la sociedad en la que opera, por ejemplo  el generar puestos de trabajo, ayudando a mejorar la calidad de vida de sus operantes, aumenta el nivel de dinero en la región.



3.    Crecimiento Económico

3.1 Definición
Según Apaza (2001) menciona que el concepto de crecimiento económico se refiere al incremento porcentual del producto interno bruto de una economía en un periodo de tiempo.
El crecimiento económico es el aumento de la renta o valor de bienes y servicios finales producidos por una economía (generalmente un país o una región) en un determinado período.
3.2  Características

·         Es una medida del bienestar de la población de un país y del éxito de las políticas económicas.
·         No da cuenta de lo que sucede con la distribución del dinero.
·         La medida del crecimiento económico es útil para analizar muchos elementos de la economía y la política.
·         Un elevado crecimiento económico es beneficio para la población de dicho país.

3.3  PBI

3.3.1 Definición
Según Castillo (2007) El PBI es el valor total de bienes y servicios finales obtenidos dentro de las fronteras de un país durante un periodo de tiempo, el cual generalmente en un año.

3.3.2 PBI sectorial

El PIB sectorial, es el PIB para cada sector productivo; es decir, es un  (por ejemplo el PIB del sector de la minería, la agricultura, las comunicaciones, el transporte, la industria manufacturera, la construcción, el sector financiero, etc.).

3.3.3  Método de Medición

Existen 3 formas de medir el PBI

1.    Método de gasto: se obtiene de la suma de todas las demandas finales de los productos de la economía
PIB = C + I + G + X – M
De donde C es el valor total del consumo nacional. I es la formación bruta de capital también conocida como Inversión. G el gasto publico. X es el valor total de las exportaciones. M el volumen o valor de las importaciones.
2.    Método del valor agregado: se obtiene sumando el valor agregado por cada uno de los sectores de la economía (primario, secundario, terciario).

3.    Método de ingreso: es la suma de los ingresos de producción (trabajo, capital) que contribuyen al proceso productivo.

4.Rentabilidad
Expresada normalmente en tanto por ciento, mide la capacidad generadora de renta de los activos de la empresa o capitales invertidos y es independiente de la estructura financiera o composición del pasivo. Es el ratio o indicador que mejor expresa la eficiencia económica de la empresa. Se obtiene dividiendo el beneficio total anual de la empresa antes de deducir los intereses de las deudas o coste del capital ajeno por el activo total, multiplicado por 100. Mientras que la rentabilidad financiera mide la rentabilidad de los accionistas o rentabilidad del capital propio, la rentabilidad económica mide la capacidad generadora de renta de los activos de la empresa, con independencia de la clase de financiación utilizada (propia o ajena) y su coste.

5.    Impacto Económico
Es otra forma de decir consecuencia económica, son los efectos secundarios de un fenómeno económico; por ejemplo el grupo Huancaruna, al invertir en nuestra región creando empresas, genera puestos de trabajos que brindarán un salario a los operarios, y por ende una estabilidad en sus economías.



CAPITULO II: INVERSIONES  EN LAMBAYEQUE
1.    Lambayeque
1.1 Datos Generales
Esta región es muy privilegiada, pues su ubicación ge económica le  otorga el rol de eje articulador de la Macro-Región Norte del Perú.
El departamento de Lambayeque está ubicado al noroeste del Perú; limita por el norte con el departamento de Piura, por el sur con La libertad por el este con Cajamarca y por el oeste con el Océano Pacífico. Tiene como capital a la ciudad de Chiclayo, eje de la comercialización de productos de la región y principal fuente de inversión. Posee una superficie que abarca 15 696 km2.
La ubicación estratégica de este departamento permite acceder a los mercados internacionales, es por esta razón y por sus potencialidades  principalmente agrícolas, turísticas e industriales que produce el 3.44 % del PBI de nuestro país, lo cual representa un gran aporte al crecimiento económico nacional.





1.1.1 Población

A comparción del censo anterior, el último realizado en el 2007 por la INEI mostró que Lambayeque posee 1 112 868 hbts, lo cual representa el 4.1% de la población del estado peruano, colocándose en el cuarto puesto como departamento con mayor cantidad de habitantes; este departamento logró quintuplicar su población en sólo  70 años.En la siguiente tabla podremos apreciar una característica de la region lambayecana.

Como se ha podido verificar nuestro departamento cuenta según el último censo realizado por INEI cuenta  con 885 000 habitantes urbanos y 228 000 habitantes rurales, lo cual demuestra que la mayor cantidad de la población vive en zonas urbanas como Chiclayo, Lambayeque y Ferreñafe
La gráfica siguiente comprobará la veracidad de los datos proporcionados por INEI, pues como se puede visualizar el 21% de los habitantes viven en zonas rurales, mientras que un alto procentaje de 79% vive en zonas urbanas.



 
Otra característica resaltante de Lambayeque, es  la  gran diversificación de formas en las que los pobladores pueden laborar, por ejemplo según datos proporcionados por BCRP se puede visualizar los siguientes datos gráficos: 
  

Como se ha podido comprobar, un gran porcentaje (44%) está representado por personas que laboran de forma independiente, mientras que las microempresas tienen también un 21% de empleo, dejando a las pequeñas empresas, medianas y grandes con porcentajes de 11% y 8% respectivamente. Cabe recalcar que el sector público y otros también contribuyen con el empleo en un 9%  y 3% respectivamente; la parte negativa representada por 4% da a conocer el bajo pero existente nivel de trabajadores familiares no remunerados.
                             Como hemos podido obsevar INEI  asegura que el 35% brinda servicios                                no profesionales,  el 30% se dedica al comercio, el 13% provee servicios                                personales,el 10% se dedica a la inustria manufacturera y un 3% a los                                    hogares y actividades extractivas.






1.1.2  Realidad económica

Nuestro departamento ha mostrado  gran dinamismo en los últimos años, llegando a altas  cifras de crecimiento económico del 10% en el 2007 y posicionando su aporte al PBI nacional en 3.44% debido al Boom exportador que sufre la costa norte del Perú y del despegue de su agroindustria y  por el incremento significativo de sus exportaciones. Además se han realizado importantes inversiones en todos los rubros, por ejemplo el 30% de las inversiones son destinadas al comercio de la costa norte en Lambayeque.La actividad principal es la agroindustria seguido de la minería y la industria manufacturada, todos estos ligados a exportación y demanda interna, tal y como podemos apreciar en el siguiente cuadro proporcionado por el Instituto Nacional de Estadística E Informática (INEI)

                                       

 
Como se ha podido constatar  el comercio es la actividad con mayor inversión , este ocupa un 27 % del total de dinero invertido en el último periodo anual 2009, sin embargo otros servicios ocupa un 20.% , agricultura,caza y silvicultura un 11%, dezplazando a otras actividads como la pesa con bajos porcentajes de tan solo 0.3%
2.Empresas según los potenciales de la Región

2.1 Agroindustria
2.1.1 Generalidades

Son poco explotadas,pero con el proyecto Olmos se logrará alcanzar una cobertura de 110mil hectáreas de tierra nueva, lo cual provocará un aporte mayor , además de la exclusión de la preocupación en tiempos de escases de agua. La realidad agroindustrial en nuestro departamento, se basa principalmente en productos como caña de azucar, arroz, maiz amarillo, mango, camote, frijol,etc; productos que se han convertido en símbólicos para nuestra región.
En el siguiente cuadro extraido del ministerio de trabajo obsevaremos que el elemento más resaltante de la tabla es el arroz; es decir el más producido y comercializado en nuestro departamento.

Esta tabla sólo demuestra que el arroz es el producto con mayor demanda y consumo en nuestro departamento, mientras que la caña de azucar se convierte en nuestro simbolo agroindustrial secundario, pero imprescindible, pues sinella no podríamos consumir ni fabricar azúcar.

2.1.2 Empresas
2.1.2.1Agroindustrial Pomalca S.A.A
Sociedad cuyo objetivo principal es desarrollar actividades agroindustriales de cultivo y procesamiento de caña de azúcar, así como su comercialización, realizando otras actividades complementarias o adicionales a las que constituyen su actividad principal.
Los terrenos de la Empresa Agroindustrial Pomalca están ubicados en el valle de Chancay, extendiéndose en los distritos de Picsi, Chongoyape, Chiclayo, Saña, Lambayeque y Pomalca; su sede central se encuentra en el km. 8  de la carretera Chiclayo – Pomalca.

Referencias sobre su dinámica empresarial
Producción Tradicional.- La producción de caña de Pomalca se elevó en el 2005 en 45.8% es decir de 144,000 TM. En el año 2006 se elevó a 210,000 TM. Para el año 2009 se elevó la producción a 576,000 toneladas de caña, mientras que en este año  (2010) se ha proyectado a los 1,12 Millones de toneladas.
Año
Toneladas
2005
144 000
2006
210 000
2009
576 000
2010
1 120 000




 


 
Cultivos de agro exportación.- La empresa Agroindustrial Pomalca en esta campaña presenta una variedad de cultivos agro exportables como alcachofa, la cebolla blanca dulce, ají páprika, ají jalapeño y el ají guajillo comprendiendo una extensión de de 320 Has.
El respaldo financiero del grupo Oviedo ha permitido la inversión de más de US$ 4´000,000; de los cuales más de 1 Millón de dólares corresponden al nuevo sistema de riego por goteo.
Proyecto etanol.- La azucarera peruana Pomalca prevé firmar una Alianza con la brasileña Dedini para construir una planta de etanol en el norte de Perú, para la producción de biocombustible.
Dedini, la mayor proveedora brasileña de equipos para plantas de azúcar y de etanol, planteó una inversión de US$ 5´000,000 para construir la fábrica de etanol.
Datos Generales
Gerente
Víctor Antonio Becerril Rodríguez
Presidente de directorio
José Gamarra Mizrrají
Grupo Inversionista
Oviedo
RUC
20163898200
Razón Social
Empresa agroindustrial Pomalca S.A.A.
Pagina Web
http://www.pomalca.com.pe
Nombre Comercial
E.A.I. POMALCA S.A.A.
Actividad Comercial
Elaboración de Azúcar– Agroexportación
Condición
Activo
Dirección Legal
Carret. Chiclayo-Pomalca Nº.Km.08
Distrito/Ciudad
Chiclayo
Departamento
Lambayeque

2.1.2.2·         Perfil de EMPRESA AGROINDUSTRIAL TUMAN S.A.A.:
  •   Cotiza en la Bolsa de Valores de Lima
·         Repartición del Accionariado de EMPRESA AGROINDUSTRIAL TUMAN S.A.A.:
  • ü Borlinghton Trading Corp: Panama (13.58 %)
  •   Oviedo Picchotito Elvis Richard:Perú (6.13 %)

2.1.2.3 Agroindustrial Cayaltí S.A.A
Las tierras de esta empresa se extienden por el distrito de Saña, Oyotún y Nueva Arica. El centro fabril y núcleo principal de la empresa está en el centro urbano de Cayalti, ubicado en la margen derecha del río Saña, 50 Km del sur este de la ciudad de Chiclayo.

Referencias sobre su dinámica empresarial

El Fideicomiso constituido (Fiducia) estableció un plan de trabajo a largo plazo que contemplaba, en primera instancia, la reestructuración la deuda que se sostenía con el Estado, bancos, proveedores y con los propios accionistas.

Diversificación de Cultivos.- Desde Diciembre del 2004 hasta la fecha se han realizado inversiones por el monto de aproximadamente de US$ 8 Millones.

Según el responsable del proyecto, hasta el momento se han instalado cuatro módulos de sistema de riego, dotados de equipos computarizados, con capacidad para regar 130 hectáreas de cuatro campos. En ellos se han construido reservorios de 3.000 metros cúbicos para almacenar el agua que llega desde las alturas de la sierra cajamarquina.

Proyecto Etanol.- Se conoce que el consorcio español Bioterra ha realizado el proyecto integral para la instalación de una planta de etanol la misma que tendría una producción de 60 Millones de litros de etanol al año, necesitando como materia prima un promedio de 806 Mil toneladas métricas de caña de azúcar, las cuales corresponden a 6 Mil 800 hectáreas netas de cultivo. Cayaltí podría producir 4 Mil 800 hectáreas netas de caña y el resto, es decir 2 Mil hectáreas, serían abastecidas por los agricultores de los distritos cercanos como Oyotún, Nueva Arica y Zaña. Este Proyecto necesitará para su instalación de planta una extensión de 10 hectáreas, contará con un patio de caña y molienda, cubas de fermentación, área de destilación, deshidratación y purificación. La puesta en funcionamiento de esta infraestructura moderna y su producción constituyen una inversión aproximada a los 120 Millones de dólares, los cuáles serían distribuidos en la instalación de los equipos y maquinaria, mejoramiento de los campos de cultivo, ampliación de la frontera agrícola, entre otros puntos. 


Inversión
Tiempo
Tipo de inversión
cantidad invertida ($)
2007-2010
Sistema por goteo
8 000 000
Reservorio
3 000 000
Futuro
proyecto etanol
120 000 000

 La tabla de inversión nos muestra la cantidad de dinero invertido por la empresa Agroindrintrial Cayalti para cierto tipo de sistema que mejorara la calidad del producto.
2.1.2.4Agroindustria San Juan
Los estudios de clima y suelos, la presencia de agua superficiales y del subsuelo permiten definir los departamentos de Lambayeque y Piura como potencialmente favorable para la producción de uva de mesa. Por ello la Empresa Agrícola San Juan S.A. tiene el compromiso de sembrar, cultivar y cosechar uva y caña de azúcar, los cuales se convertirán en cultivos de agro exportación, optimizando su rendimiento en calidad y cantidad, para contribuir a elevar el estándar de producción nacional, generando empleo y bienestar a la región, procurando una retribución justa a los accionistas y trabajadores.
RAZON SOCIAL
EMPRESA AGRICOLA SAN JUAN S.A
RUC
20103272964
DIRECCION
Carretera Carretera Chongoyape km 56
PAGINA WEB
TIPO DE ENPRESA
Sociedad Anonima
FECHA DE INICIO
25 de Noviembre de 1972
PERFIL DE EMPRESA AGRICOLA SAN JUAN S.A
Cotiza en la Bolsa de Valores de Lima
REPARTICION DEL ACCIONARIO
Corporacion Perhusa S.A (91.23%)
EMPRESA QUE REGISTRO LA MARCA
GERENTE GENERAL
Martinez Sovero Leoncio Alejandro
PRESIDENTE DEL DIRECTORIO
Huancaruna Perales Redublino Olivio



2.2 Exportación

2.2.1 Generalidades
No se puede negar que en los últimos años las exportaciones de la región Lambayeque, han ido ganando presencia internacional no sólo por el mayor volumen sino por los nuevos rubros exportados.

En la región podemos encontrarnos con productos emergentes de exportación como los que mencionaremos a continuación:

·         Frutas: Mango, Lúcuma, palta, chirimoya, tamarindo,guanábana,tumbo
·         Menestras: Frejol ( caupi y de palo), Pallar, Zarandaja
·         Apicultura: Miel de abeja, polen, cera de abeja
·         Más: espárragos,ajíes, algarroba, plantas medicinales

Los productos mencionados tienen como lugar de exportación principalmente a Estados Unidos ( mayor comprador del Perú coun 40 %), Alemania, España, Portugal, lo cual favorece al incrmento de divisas, la capacidad de entablar relaciones comerciales con otras naciones, disminución de endeudamiento externo y una mejor calidad de vida para los peruanos.




 
2.2.2 Empresas

2.2.2.1San Roque S.A

San Roque, empresa dedicada a producir dulces regionales y en particular, el conocido King Kong; surgió como negocio familiar y posteriormente fue transformada en sociedad anónima en los años 70.
los últimos 5 años creció en un promedio de 20%. 

RAZON SOCIAL
SAN ROQUE S.A.
RUC
20103342091
DIRECCION
Car. Panamericana Norte Km. 780
PAGINA WEB
TIPO DE ENPRESA
Sociedad Anónima
FECHA DE INICIO
01 de Octubre de 1970
ACTIVIDAD
Elaboración de productos alimenticios
GERENTE GENERAL
Piscoya Madueño Jorge Antonio

2.2.2.2Frutos Olmos Perú S.A.C

Uno de los productos de la costa norte del Perú  con mayor demanda en el mercado nacional e internacional, es el de la empresa Frutos Olmos Perú S.A.C, que es un ente productor y exportador de mango fresco de las variedades Kent, Haden, Tommy  Ataulfo, los cuales son exportados a Estados Unidos, Alemania, Holanda y Francia.




RAZON SOCIAL
FRUTOS OLMOS PERU S.A.C
RUC
20479394378
DIRECCION LEGAL
Av. Grau Nro. 925 Dpto. B101 - Lima
PAGINA WEB
TIPO DE ENPRESA
Sociedad Anónima Cerrada
FECHA DE INICIO
02 / Julio / 2001
CONDICIÓN
Activo
NOMBRE COMERCIAL
Inka Mango
GERENTE GENERAL
Quijano Ciccia Miguel Ange


2.2.2.3Altomayo Perú S.A.C
Entre los productos que tienen una mayor participación dentro de la exportación Lambayecana se encuentra el Café, el cual participa con la cuarta parte de ventas al exterior. Es por ello que empresas como Altomayo, con el respaldo del Grupo PERHUASA S.A, se han dedicado a la producción de café soluble destinado exclusivamente al mercado domestico; llegando a obtener el año 2008 facturaba con 15 millones de dólares anuales y su participación en el mercado nacional oscilaba entre 20 y el 25%.
RAZON SOCIAL
ALTOMAYO PERU S.A.C.
RUC
20394862704
DIRECCION LEGAL
Car. Panamericana Norte Nro. 3.5
PAGINA WEB
TIPO DE ENPRESA
Sociedad Anónima
FECHA DE INICIO
15  de  Marzo de 1998
REPARTICION DEL ACCIONARIO
Corporación PERHUSA S.A
EMPRESA QUE REGISTRO LA MARCA
GERENTE GENERAL
Grandez Fernandez Jorge Luis

2.3 Comercio

2.3.1 Generalidades
La ubicación estratégica como zona de confluencia de agentes económicos provenientes de la costa, sierra y selva explica la intensa actividad comercial de la Ciudad de Chiclayo como centro urbano principal de la Región; sin embargo a este factor de ubicación se ha sumado en los últimos años los efectos de una economía mas estable en el país, convirtiendo a Chiclayo en una de las ciudades mas comerciales del Perú.

El sector servicios y comercio representa alrededor del 70% del PBI Regional, confirmando la importancia de esta actividad en la economía de Lambayeque.


Otro importante indicador del dinamismo del sector MYPE en Lambayeque es el desarrollo de las Microfinanzas con la existencia de doce entidades de microfinanzas entre Cajas Municipales, Cajas Rurales, Edpymes y Bancos especializados; a esto se suma la aparición de una categoría nueva en la banca múltiple llamada banca emergente o Banca Pyme.




Lambayeque: actividad económica entre los años 2005 - 2009
  • La actividad Comercial en el tiempo.
La actividad comercial en Lambayeque y básicamente en el principal centro urbano, ha pasado desde las formas más tradicionales Los mercados, hasta los grandes centros comerciales (Mall) que ahora es el centro de concentración de personas más importante en la ciudad; hagamos un breve recorrido en el tiempo.

  SATCH (Servicio de Administración Tributaria de Chiclayo)  puntualizó que a la fecha se registran dos mil 811 principales contribuyentes en la ciudad de Chiclayo. “De ese total, sólo en este año se ha incrementado en mil 932 contribuyentes. A comienzos del 2007 sólo contábamos con 879 principales contribuyentes”, aseguró.

 


2.3.2  Empresas
2.3.2.1. Mall Real Plaza

Primer Mall de la ciudad ubicado sobre un terreno de 61.000 m2 donde hace unos años operó la planta de Perulac. En el año 2005 inició operaciones con una inversión que bordeó los US$ 20 Millones (primera etapa 39,000 m2).

En este Mall, podemos encontrar diversa tiendas, las cuales han adquirido cada parte del mall, dependiendo el aubicación rpeferida, las tiendas que podemos encontrar son: Piers, Bata, Cine Planet, Moixx, Platanitos, KFC, Pizza Hut, Happy Land, entre otras.
Tiendas que se han incorporado recientemente son Adidas y Casa & Ideas.
En este Mall podemos encontrar el cine más grande ubicado en Chiclayo, el cual ya tiene un tiempo con salas 3D, para una mayor satisfacción de sus clientes.
·         Saga Falabella
Invirtió más de US$ 4 Millones y generó más de 300 puestos de empleo.

El primer gigante comercial que llego a la ciudad de Chiclayo fue Saga Falabella, con Saga Falabella Express, un local pequeño, pero que tuvo gran éxito, esta ubicado en la calle San José.

·         Hipermercados Plaza Vea.

 
Dirección:
Av. Miguel de Cervantes 300 Int. Lt. 6 C.C. Real Plaza.
Distrito:
Chiclayo.
Horario:
L-D 09:00 - 22:00hrs.
Teléfono:
625-8000



La empresa Supermercados Peruanos del Grupo Interbank, 
inauguró el 5 de Octubre del 2007, su primer hipermercado 
Plaza Vea en Chiclayo en una superficie de 8, 500m2, la cual 
contó con la participación del alcalde de Chiclayo y autoridades
de la localidad, esta empresa hizo una inversión anunciada de
aproximadamente US$ 5.8 Millones.Este nuevo Plaza Vea generó 
así, más de 1,000 puestos de trabajos indirectos y directos.
Este local, ubicado dentro del Centro Comercial Real Plaza, 
concentra una amplia gama de productos. El formato incluye 
una gran selección de alimentos frescos y envasados, abarrotes,
textiles, electrodomésticos, productos de limpieza y cuidado
personal.A decir del ex jefe del Servicio de Administración 
Tributaria de Chiclayo (Satch), Jorge Incháustegui, el ingreso
de los nuevos supermercados está dinamizando la economía y 
el comercio de esta zona, ubicada en el norte peruano.
Mencionó que sólo por licencia de funcionamiento Plaza Vea 
canceló a este organismo tributario más de 60 mil soles, en
tanto Tottus y Sodimac hicieron lo propio con más de 200 mil soles.
Desarrollador
Centro Comercial
Ubicación
Área Arrendable m2
Inicio de Operaciones
Grupo Interbank
Real Plaza Chiclayo
Lambayeque
28,000
2005
Malls Perú
Chiclayo Open Plaza (Tottus y Sodimac)
Lambayeque
20,000
2007
2.3.2.2. Totus y Sodimac.
Ambos formatos del grupo Falabella y su centro comercial 
en las intersecciones de la A. Haya de la Torre y Bolognesi 
Chiclayo con una inversión estimada entre US$15 a 20 Millones.
2.3.2.3. Mega Plaza Boulevard

Empresarios nacionales en alianza estratégica con 

la Caja Municipal de Trujillo invirtieron unos 18 
millones de dólares en la construcción del centro
comercial Boulevard en Chiclayo (Lambayeque).

Martín Tuesta Arévalo, gerente de la empresa promotora 

TCI S.A.C., señaló que en noviembre próximo se inició el 
movimiento de tierras para empezar los trabajos de edificación
en enero del 2007.
El centro comercial se ubica a escasos metros del 
aeropuerto internacional José Quiñones Gonzales de 
Chiclayo y del Hospital del Seguro Social de Salud
Almanzor Aguinaga.
Es así que este centro comercial obtiene una ubicación 
estratégica, no solo por el hospital y el aeropuerto
sino también del megacentro comercial Real Plaza.
El Centro Comercial Boulevard brinda una moderna 
arquitectura y sectorización de locales por rubros.
Cuenta, además con diversas tiendas que ofrecen una 
gran diversidad de productos, en las cuales en ellas se 
encuentran tiendas de ropa con bajos precios, al alcance 
de la población Chiclayana.
El centro comercial cuenta con áreas techadas de 15 mil 
483 metros cuadrados, con puestos comerciales 
de 6.5 a cien metros cuadrados. Cada stand o tienda cuenta 
con, teléfono y medidor de energía eléctrica.
El Sr. Martin Tuesta afirma que el Centro Comercial se 
proyecta hacia una segunda etapa en donde se construirá 
un hotel de tres estrellas dentro de este complejo comercial”,
puntualizó.

Este centro comercial queda ubicado entre las calles Grau y 
Mariscal Nieto.
2.3.2.4Metro
Hipermercados Metro abrió en la ciudad de
Chiclayo y Lambayeque (ambas en
Lambayeque), con la finalidad de
reforzar su presencia en el interior del
país, informó el gerente del Grupo
Supermercados Wong, Juan Manuel 
Parada.
Se abrió cuatro tiendas en Chiclayo,
una en Lambayeque, donde se
busca ampliar la variedad de productos, 
promociones y ofertas, las cuales
serán similares a las de Lima.
Explicó que estas nuevas tiendas
Metro reemplazan a aquellas que
desde hace dos años pertenecían
a la empresa con otras marcas,
presentando así un nuevo diseño,
más funcional y moderno. 
En este caso los hipermercados Metro,
reemplazan los hipermercados 
“El Centro”.
Se permitirá un surtido más amplio de
productos y nuevas marcas nacionales
e importadas, al igual quelas
marcas propias de Metro.
Se comentó que trasladar la
marca Metro 
al norte del país facilitará la 
adaptación de sus fortalezas,
e impulsará precios más 
competitivos en el mercado.
Con estas tiendas se podrá llevar 
las promociones más exitosas
de la capital a provincias, lo cual 
beneficiará al cliente pues le
representará un ahorro.



2.4 Pesca

2.4.1 Generalidades

Lambayeque posee un litoral costeño rico en flora
y fauna , con másde 100 especies identificada,
es por eso que mantiene su desarrollo 
pesquero mediante la acuicultura, tanto continental
como marítima; en la primera encontramos a la
crianza de  tilapias, life, majarra, carpa, 
camaarones de rio, carachama ; estas especies
se encuentran principalmente en la costa; mientras 
otras como la trucha, provienen de la sierra;
en el segundo ámbito mencionado, podemos
afirmar que tenemos especies como pulpos,
erisos, caracoles, langostas, especies 
muy comercializadas en especial en época 
de verano.

Nuestra región se distingue por su gran variedad 
de peces, es por esto que  las empresas 
pequeñas en número debido a que no es 
el sector más explotado, invierten generando
actividades de embarcación como las que se
mostrará en el siguiente cuadro.
 

Número de viajes de embarcaciones que
operan mensualmente en Lambayeque,
2006 - Junio 2010.
Como vemos  el inicio del año  2010 es
favorable pues en él se registra el mayor
índice de  embarcaciones, lo cual implica
un mayor movimiento económico 
empresarial Contribución en los 
desembarques por arte y/o aparejo de 
pesca en Lambayeque, sin embargo en
el gráfico se puede observar cómo va 
decreciendo este porcentaje, 
esto es un movimiento relativamente
normal, pues los primeros 
meses (calurosos) son la época en la
que se recolecta, consume y
demanda pescado.
Un dato importante de mencionar son
los peces más recolectados en el 
primer trimestre del 2010, pues esta
son la fuente principal de la inversión;
estos han sido, según INEI el Bonito 
con 27.71% y Caballa 23.96%, 
representando más de la mitad del 
total de peces recolectados y dejando 
a otras variedades con porcentajes 
minúsculos e irrelevante.
Principales recursos de pesqueros invertebrados desembarcados (ton) en el litoral de Lambayeque, Junio 2010


2.4.2 Empresas

2.4.2.1Empresa pesquera Jehova Jireh S.A.C
·         RUC: 20480329156
·         Razón Social: EMPRESA PESQUERA JEHOVA
JIREH SOCIEDAD ANONIMA CERRADA
·         Tipo Empresa: Sociedad Anónima Cerrada
·         Condición: Activo
·         Fecha Inicio Actividades: 01 / Febrero / 2008
·         Actividad Comercial:Elab. y Cons de Pescado.
·         CIIU: 15127
2.4.2.2Empresa Pesquera Ferdasa S.R.L.
·         RUC: 20479970204
·         Razón Social: EMPRESA PESQUERA FERDASA S.R.L.
·         Tipo Empresa: Soc.com.respons. Ltda
·         Condición: Activo
·         Fecha Inicio Actividades: 01 / Febrero / 2006
·         Actividad Comercial:Pesca, Explot. Criaderos de Peces


CAPITULO III: Impacto Económico de la Inversiones privadas en la Región de Lambayeque
1.    Impacto
1.2 Producto Bruto Interno
  
1.2.1   EVOLUCION DEL PBI DE LAMBAYEQUE


En la grafica mostrada podemos observar 
que el punto de mayor crecimiento 
del PBI de Lambayeque se encuentra 
en el año 2009 con S/. 4742.40 nuevos soles.

1.2.2     Estructura y evolución del PBI Total y por Actividades Económicas


EL valor agregado bruto en la región
Lambayeque ha presentado un
crecimiento moderado  del 4%.
En el Siguiente cuadro observaremos
el crecimiento de valor agregado 
bruto del 2001 al 2007 en los 
diferentes sectores.

 
1.2.3     PRINCIPALES SECTORES ECONOMICOS DE LAMBAYEQUE
En la tabla que observaremos a continuación nos revela cifras del PBI por cado uno de los sectores de Lambayeque.

En el sector primario representa el 15,5% del total del PBI Lambayecano en el 2001, incrementando ligeramente su participación el 2002 y 2003, para caer abruptamente el 2004 a representar el 18,48%, recuperando lentamente su participación, pero no al nivel inicial, pues el 2007 solo alcanzo a ser el 11,4% del total del PBI regional. Por tanto, la dinámica del sector secundario ha estado sustentada por la actividad agrícola (TC= -2,78).

En el sector secundario ha tenido un crecimiento pequeño pero constante a lo largo del periodo analizado (de representar el 17,5% del  total de PBI el 2001, se ha convertido en el 19,2%, teniendo en cuenta que el total de PBI también creció). La dinámica del sector secundario ha estado sustentada en el desempeño del sector Construcción.

En el sector terciario constituye la mayor parte del PBI regional con el 70%, ratificando que el sector comercio constituye la actividad económica principal en la región.




1.2.4     PBI REGIONAL VS TRIBUTACION DE LA REGION LAMBAYEQUE




Durante el periodo analizado, se observa una mayor tasa de crecimiento de la recaudación por 10, 000 habitantes, la cual alcanzo el 5,22%, en tanto, que la tasa del PBI regional creció en 2,23%. El porcentaje de la recaudación en relación al PBI regional también aumento, aunque de forma decimal (2,2% a 2,5%). A pesar de no presentar un crecimiento constante, la mayor tasa de crecimiento de la recaudación a la del PBI regional y el crecimiento en la relación de lo recaudado respecto al PBI de Lambayeque podría indicar un mayor dinamismo en actividades formales, es decir, que pagan impuestos.

AGRI       CAZA       SILV




AÑO
PESCA
IND.
CONSTRUCCIÓN
COM       REST      HOTE
2005
15,67
0,24
39,33
3,30
24,18
2006
15,65
0,20
39,86
3,16
24,39
2007
15,63
0,17
40,38
3,01
24,59
2008
15,61
0,14
40,91
2,87
24,79
2009
15,60
0,10
41,44
2,72
24,99

La tabla mostrada se puede visualizar que en el año 2009 la industria ha contribuido enmayor porcentaje (41,44 %) al PBI de Lambayeque, mientras que el comercio lo hizo también en una escala menor de 24.99% , seguido de la agricultura que ocupa un 15,60% del PBI departamental.

1.3 Población Económica Activa

1.3.1. Generación de  puestos de trabajos para la población de     la región:  

Los inversionistas privados  en sectores como exportaciones, pesca, comercio y agroindustria,etc ;  al instalar sus empresas y/o fábricas han generado trabajo para todo el departamento, pues requieren de los servicios profesionales y técnicos para poner en pleno funcionamiento a sus organizaciones; es éste el motivo que ocasiona que más del 67 % (593 755 habitantes )de la población lambayecana se encuentre activa económicamente.


  
                                   










 


1.3.2. Estabilidad y mejora económica en los empleados de los inversionistas:

Como consecuencia de la generación de puestos de trabajos, es decir de proporcionar empleo, los inversionistas otorgan un sueldo o salario a sus trabajadores, brindándoles estabilidad y en ciertos casos mejoras importantes en el estado económico.
Cabe mecionar que muchos operarios de grandes, medianas o pequeñas empresas , antes de laborar en ellas fueron desempleados con intenciones de progresar y gracias a la inversión privada lograron obtener ingresos ya sea mediante el subempleo por horas, subempleo por ingresos o los que sí están adecuadamente empleados, así como se muestra en la siguiente gráfica :


Fuente : http://www.mintra.gob.pe

Como se puede observar en la gráfica del año 2006 , el desempleo tiene un bajo porcentaje de 6%, mientras que los subempleos por horas y por ingresos tienen 21.3% y38.3% respectivamente, y los que se encuentran adecuadamente empleados ocupan un porcetaje de 34.4%, es decir, la tasa de desempleo es minúscula con relación a la cantidad de personas con ingresos ( empleadas).

1.3.3. Provee una mejor calidad de vida para las personas contratadas por los inversionistas
La inversión privada ha generado más puestos de trabajos, y por ende proporciona dinero a sus trabajadores, a cambio de sus servicios.
Al poseer ingresos, se garantiza una mejora económica, pues si fuera de lo contrario sería un caso crítico de pobreza; es por eso que con el dinero proveniente de las empresas ( remuneraciones), muchos de los chiclayanos que no tenían ninguna fuente dineraria, ahora ya la poseen y su calidad de vida se ha elevado como consecuencia de lo mencionado.


1.4 Sociedad

·         Dimensión social el número de empleos creados y por otra parte con el compromiso de la empresa con sus trabajadores de buscar siempre mejorar las condiciones de trabajo y de vida a través de colaboraciones con O.N.G locales.

·         Desarrollo Humano: se traduce por medir el logro medio de una región (Lambayeque) bajo tres dimensiones como una vida larga y saludable, educación, un nivel decente de vida.

Provincias
DESARROLLO HUMANO
2003
2005
%
%
Chiclayo
0,611
0,641
Ferreñafe
0,547
0,583
Lambayeque
0,587
0,605


La reduccion de la pobreza se ha dado por el alto crecimiento del PBI entre el 2004 y el 2007; en Lambayeque se ha disminuido en 3 y 2.5% de la pobreza total y extrema pobreza. Este departamento ocupa la novena y octava region de menor tasa de pobreza total y extrema respectiva en el 2007.


 




·         Preocupación medioambiental: Inscrita en la lucha integrada contra plagas y enfermedades dando prioridad en lo posible a las soluciones naturales (uso de controladores biológicos, uso de la cetrería contra los daños de pájaros) y en el respeto de las normas vigentes en materia de residuos de pesticidas.

·         Empleo: Según el censo 2007 a pobalcion economicamente activa (PEA) total de la region es de 397 millones, de las cuales 94,4 por ciento estan ocupadas. La tasa de desempleo es de 5,6 por ciento.
La distribución de la PEA ocupada por estructurada de mercado muestra que la mayor proporción labora como independiente (44%) y en microempresas (21%). La pequeña, mediana y gran empresa emplea a 19% de la Pea mientras que el 9% labora en el sector público.

2Importancia
Con la información de entidades como el Ministerio de Trabajo, la Superintendencia Nacional de Administración Tributaria (SUNAT) podemos afirmar lo siguiente la importacia radica en lo siguiente :

-       La inversión privada es motor del desarrollo regional y local, pues la circulación de dinero adicional en nuestro departamento genera muchos cambios favorables, como puestos de empleo,mayor diversidad de productos para la población lambayecana, etc

-       Contribuye con el bienestar de la población lambayecana, pues el pago de sueldos a los integrantes de las entidades económicas genera ingresos en sus familias, lo cual se traduce en la provisión de alimentos y bienes de primera necesidad, básicos para la vida, además de productos extra, esto depende del monto recibido, es decir asegura el nivel de vida básico para los integrantes de las empresas.

-       Genera mayor cantidad de puestos de trabajo y como consecuencia un mayor porcentaje de la población asalariada y con un ingreso que abastecerá sus necesidades más urgentes e inmediatas.

-       Hace producir a sectores que antes parecían inadecuados para realizar cualquier tipo de actividad comercial, es decir explota la productivadad de las zonas en las que se establecerán las empresas, por ejemplo tenemos al mall Real Plaza, que se encuentra ubicado en una de laas zonas que, antes, no tenía la recurrencia que posee en nuestros días, es más, esa ubicación era considerada peligrosa.

-       Resalta las potencialidades de nuestra región,pues la inversión que resukta exitosa llama la atención de otros posibles empresarios que quieren depositar su dinero con fines comerciales.

-       Mejora la reputación económica de Lambayeque, ya que la mayoría de capitales destinados a la región han resultado ser proyectos beneficiosos tanto para los emprendedores como para la población que trabaja para las organizciones.

-       Maximiza la explotación de las potencialidades de nuestro departamento, pues se aprovechan al máximo las virtudes económicas, sociales, demográficas y de uicación que posee nuestra región.

-       Es importante también porque genera crecimiento para la región, pues la incorporación de capitales nuevos ocasiona el crecimiento del mismo a traves del tiempo y por ende mayor proporcion de inversión genrando una reacción económica en cadena beneficiosa.

-       Contribuye con el amuento  de tributos: como consecuencia aumenta la cantidad de dinero con destino a la inversion en obras en nuestro departamento

Establece un llamado indirecto a otras empresas, al visualizar a nuestro sector como uno rentable y con futuro sostenible.


CAPITULO IV: Aplicación en la Empresa Grapes of Sipan conocida como “San Juan”
1.    Reseña Histórica
Empieza en junio del 2005 en San Juan al pie del reservorio de Tinajones a 60 Km al este de la ciudad de Chiclayo capital  cuando  solo se sembraron 8 hectáreas de red globe (uva roja) de manera experimental.
En la primera campaña del 2006 se enviaron 30 contenedores y se sembraron 65 hectáreas de esa variedad de uva. Después de esto decidieron diseñar un modelo del viñedo parecido a la estructura del museo tumbas reales
En 2007 se enviaron 100 contenedores. En total  han sembrado 130 hectáreas de red globe y Thompson Seedless.
En el 2009 Nuevas variedades sin pepas fueron plantadas al costado de la, ya, tradicional Red Globe: Flame Seedless, Crimson Seedless, Centenial Seedless, Attiki.
2.    Misión
Sembrar, cultivar y cosechar Uva y cultivos de agroexportación, optimizando su rendimiento en calidad y cantidad, para contribuir a elevar el estándar de producción nacional, generando empleo y bienestar a la región, procurando una retribución justa a los accionistas y trabajadores.”
3.     Visión
“A través de nuestro Grupo empresarial poder aprovechar el ámbito peruano rico en minerales y nutrientes para la producción agrícola.”

4.    Análisis FODA
v Oportunidades:
-       Los estudios de clima y suelos, la presencia de agua superficiales y del subsuelo permiten definir el departamento de Lambayeque como potencialmente favorable para la producción de uva de mesa.
-       Debido al alto número de personas de la región  precio de la mano de obra es bajo
-       Tratados que favorecen al comercio de los productos al exterior del país para acaparar diversos mercados
v  Riesgos:
-     El futuro surgimiento de competencia  debido a la gran oportunidad de producir uva en la región
-       La política de impuestos que hace que suba el precio del producto lo cual causa que sea menos demandada, el nivel de corrupción actual judicial en el Perú
-       La falta de tecnología para una buena producción de la uva y el alto costo de la obtención de esta
-       En lo que respecta a clientes la uva no es muy demanda ni muy valorizada en el mercado peruano
v  Fortalezas:
-       El pertenecer a un grupo económico estable organizacionalmente y económicamente
-       Recursos humanos por la el buen número de empleados en la empresa
-       Información: correspondiente a la empresa obtenida en investigaciones y experimentos para mejorar la calidad del producto y aumentar la producción
-       Únicos en producir la famosa y cara uva sin pepa
-       Capital para inversiones debido al pertenecer al grupo Huancaruna, un grupo actualmente bien económicamente y acreedor de más de 22 marcas de diversos productos


v  Debilidades
-       El  pago mínimo a trabajadores
-       La explotación y el mal trato por parte a los empleados que laboran
-       Poca libertad de expresión brindada a los empleados debido a la política de la empresa
5.    Ingresos y Egresos
Según información obtenida por los gerentes de la empresa se puede mencionar que la cantidad de dinero invertida en la primera cosecha de uva es de $ 35 000, mientras que cuando existe una segunda cosecha se gasta una cantidad menor de $ 14 000, pues se busca cosechar y empaquetar 120 toneladas de producto agrícola.

6.    Puestos de Trabajo Generados
Esta organización tiene un total de 700 empleados fijos, sin embargo en variaciones de la cosecha, este número puede variar hasta 1200.
Los trabajadores fijos, se encuentran registrados en planilla; sus horarios pueden variar desde 8 a 12 horas diarias.
Los meses en los que se contratan al personal están determinados por la cosecha de los productos agrícolas, este período de cosecha puede variar entre uno o dos, en el segundo caso se contratará a un extra de empleados para cumplir con todas las necesidades de la empresa en la fabricación de sus productos.

7.    Datos Estadísticos

.  Personas según sexo
De los resultados obtenidos en la encuesta un  43.2%de las  personas son mujeres, mientras que un 56.8% son hombres.
 






















.  Edades de los trabajadores

Del gráfico mostrado se puede verificar que un bajo porcentaje de los trabajadores (3.6%) son menores de edad, mientras que en una gran mayoría representada por el 62.3% tienen más de 30 años de edad.




 
 
.   Estado Civil
Del total de trabajadores encuestados se puede afirmar que el 34.1% son solteros, el 30% tienen una relación de convivencia con su pareja, un 27.3% son casados y bajos índices de 2.7% y 2.3% son divorciados y separados respectivamente.



.   Número de personas en el hogar

En los resultados obtenidos podemos verificar que los integrantes de la empresa en un 52.7% viven con 1 a 3 personas en sus hogares, mientras que un 52.7% viven con 3 a 6 personas en sus casas y un 16.4% conviven con 6 o más personas.





. Número de personas de hogar que trabajan


Del total de personas encuestadas se puede mencionar que el 45.9% respondió que en sus  hogares que  sólo dos personas trabajan, mientras que una escala menor, pero no menos significativa dijo que sólo un miembro de su familia trabaja.


 
.  Tiempo en la empresa


. Ocupación de los Trabajadores

Una cantidad mayor (81,4%) de los empleados tienen la función de obreros dentro de la empresa San Juan, seguido por un 10,9% de trabajadores que se desempeñan como técnicos, por otro lado tan solo un 4,5% de estos son profesionales, para finalizar solo un 3,2% de los empleados se encuentra en el área profesional.



. Estado laboral de los trabajadores

De los resultados obtenidos observamos que el 71,8% de los empleados figuran como  nombrados, es decir, se encuentran en planilla, mientras que el 28,2% de los trabajadores son solo contratados.


. Satisfacción de necesidades mediante salarios

Los resultados obtenidos nos dan a conocer que un 74,5% de los empleados no satisfacen por completo sus necesidades con el sueldo que reciben, mientras que un 25,5% si satisfacen sus necesidades.

. Trabajadores asegurados

Del total de trabajadores encuestados se puede afirma que el 72.3% cuenta con seguro social, mientras que un bajo porcentaje de 27.7% no tiene este beneficio social.




.  Cambios generados por la empresa

Del gráfico se puede mencionar que el 66.4% del total de respuestas  aseguran que la empresa ha generado un mayor número de puestos de trabajo, el 19.8% afirma que ha originado mayores ingresos para las familias del lugar y bajos índices de 5.2% y 8.6% considera que ha hecho otros aportes, así como obras sociales respectivamente.